土地利用规划

土地利用规划业务涵盖总体规划编制、专项规划(土地整治规划、低丘缓坡综合开发利用规划、废弃矿复垦利用规划等)编制、永久基本农田划定和高标建设、规划实施评估工作、规划局部调整、农村土地综合整治及项目设计、项目报批等工作。

土地利用总体规划工作

是公司核心业务之一,公司核心成员从1994年开始参与土地规划编制工作,系统参与三轮规划编制,完整见证土地利用总体规划编制历程。编制规划涵盖市、县、乡、村四级,涉及衢州市、舟山市和嘉兴市三个市级规划,海宁市、平湖市、定海区、普陀区、嵊泗县、柯城区、衢江区、湖州市区(第一轮)、嘉兴市郊区(第一至第二轮)、南湖区、秀洲区、永康市(第一至第二轮)、临海市、安徽省广德县等县级及下辖所有乡镇规划,另外还有衢州市柯城区和衢江区、金华市金东区和婺城区及永康市等低丘缓坡试点范围涉及乡镇规划修改工作。

  • 嘉兴市土地利用总体规划调整完善

2015年以来,随着村土地利用规划编制工作的试点,公司积极参与,先后编制海宁市、平湖市、嘉兴市南湖区和秀洲区、德清县、嘉善县、衢州柯城区和衢江区、湖州市吴兴区和南浔区、临海市、温岭市、舟山市定海区和普陀区、新昌县等地上百个村级土地利用规划和对应全域土地综合整治和生态修复工程实施方案。

规划实施评估工作

2012年以金衢丽地区低丘缓坡综合开发利用试点为契机,探索开展规划实施评估工作,先后开展衢州市柯城区和衢江区、金华市金东区、婺城区、海宁市、平湖市、临海市、嘉兴市南湖区和秀洲区、永康市等地规划评估工作。

土地整治规划工作

2011年国土部进行开展土地整治规划编制试点,公司积极参与试点,成为省里唯一乡镇级土地整治规划编制试点单位。为探索基层土地整治规划编制方法和内容要求做出了重要贡献,获得了省、市、县、乡镇各级部门的好评,成为后来嘉兴市全面开展乡镇土地整治规划编制的样板。其后公司编制了海宁市和平湖市县乡两级规划。同时也编制完成了定海区、普陀区等地县级土地整治规划,并承担了金华、嘉兴等地市级土地整治规划编制或实施情况调研报告编写等工作。“十三五”开始,编制了嘉兴市、台州市、衢州市、海宁市、平湖市、秀洲区和定海区土地整治规划。

低丘缓坡综合开发利用专项规划工作

为开发利用浙江省丰富低丘缓坡资源,省里多次出台政策支持低丘缓坡开发。为更好地指导开发,公司先后编制衢州市和金华市低丘缓坡综合开发利用试点方案(国土资源部试点工作),另外还编制了岱山县、定海区、嵊泗县、仙居县等地的低丘缓坡规划。

废弃矿地复垦利用专项规划工作

为有效利用废弃矿地,公司先后编制了德清县(浙江省国土资源厅试点工作)、长兴县、金华市金东区和婺城区、兰溪市等地废弃矿复垦利用专项规划。

永久基本农田划定

公司核心成员在2003年开始开展海宁市基本农田划区定界编制工作,2012年,先后编制了海宁市、平湖市、衢江区、柯城区和浦江县等地的基本农田划定内业方案和数据库建设。2015年开始,根据国土资源部统一要求,结合浙江省规划调整完善,先后开展了嘉兴市报部(中心城市周边)、南湖区、秀洲区、平湖市、海宁市、嵊泗县、临海市、柯城区、衢江区等地永久基本农田划定工作。

高标准基本农田工作

2011年起,为确保国家粮食安全,国土部提出建设高标准基本农田建设,公司先后为平湖市、海宁市、定海区等地编制高标准基本农田建设方案。

规划局部调整工作

2006年开始,公司介入重点项目对规划实施影响评估、规划调整等工作,2011年后系统进入新一轮规划的规划局部修改工作,先后编制过海宁市、平湖市、舟山市定海区和普陀区、嵊泗县、衢州市柯城区和衢江区、嘉兴市南湖区和经济技术开发区、临海市、平阳县、长兴县等地1000多项规划局部调整工作。

农村土地综合整治工作

2009年,嘉兴市为进一步统筹城乡用地布局优化,提出编制“两新”(即“新社区和新市镇”)规划,公司以城乡建设用地增减挂钩为政策抓手,率先在嘉善县、平湖市和海宁市开展全域性探索,为全省农村土地综合整治工作的全面开展积累了宝贵的经验。近年来,公司先后编制嘉善县、海宁市、平湖市、平阳县、定海区、长兴县、象山县等地农村土地综合整治项目500多项。

坡地村镇

公司先后在开化县、桐庐县等地开展坡地村镇建设项目。

土地整治可行性研究、预算、工程设计

另外,公司还先后在定海区、海宁市等地开展土地开发项目、土地复垦项目方案的编制和规划设计工作。

项目报批

公司长期以来参与国家和省重点工程的用地预审及报批,业务范围覆盖全省大部分地市,涉足工程的前期咨询、用地预审、规划局部修改、标准农田占补、农转用报批等一系列技术服务,积累了丰富的经验。近年来,成功承接了杭新景高速公路(衢州段)、扩大杭嘉湖南排工程(嘉兴段)、平湖塘延伸拓浚工程、舟山大陆连岛工程(岑港大桥、响礁门大桥段、桃夭门大桥段、鸭岑公路)等国家重点项目,钱塘江中上游衢江(衢州段)航运开发工程安仁铺枢纽及船闸工程、钱塘江中上游衢江(衢州段)航运开发工程航道工程(衢江区)等省重点工程。

此外,公司核心成员长期参与国土资源部和省国土厅的调研课题研究,对土地政策变化有独到见解,能准确把握用地报批的关键点和难点,并与省国土厅建立了良好的合作关系。尤其是《浙江重点线性工程建设用地批准范围与实际用地范围不一致原因及对策研究》等相关课题的研究,对全省重点工程用地报批的政策出台推动作用。多年的实践经验和课题研究,这是我公司从事重点工程用地报批的优势所在,也是取得用地批文的保证。