土地利用评价评估

      土地利用评价评估业务涵盖基准地价评估工作、宗地评估工作、建设用地集约利用评价(区域、城市、开发区)、城镇低效用地再开发、基准地价评估工作、地价动态监测、建设用地供应计划、农用地分等定级与估价等。

基准地价评估工作

早在公司成立之前,公司核心成员就已开展基准地价评估工作。公司先后编制嘉兴市、衢州市、建德市、海宁市、平湖市、新昌县、温岭市、临海市等浙江省内近四成县市区的基准地价评估工作。通过多年积累,公司已发展成为浙江省基准地价评估的领头羊。

宗地评估工作

2006年起,公司开始介入宗地评估业务,先后在杭州市、余杭区、富阳市、舟山市区等地大范围承担各类宗地评估项目,并在萧山区、海宁市、江山市、天台县等地积极开展评估咨询业务,力求科学、公正、规范。

城市集约利用评价

国土资源部在国土资源大调查土地资源监测调查工程中专门设立了“城市土地利用集约利用评价”项目。2003年,公司核心成员率先开展国土资源部国土大调查项目“义乌市城市集约利用评价”工作,为探索集约利用评价工作。我公司核心成员历时近十年参与此项目的理论研究及技术创新,并参与了《建设用地节约集约利用评价规程》(TD/T 1018-2008)的制定。
《国土资源部办公厅关于部署开展部分重点城市建设用地节约集约利用评价工作的通知》(国土资源厅函〔2011〕1148号)发布后,我公司承担了16个重点城市评价项目之一的杭州市建设用地节约集约利用评价工作,项目成果质量拔群,得到委托方的高度肯定。之后,我公司又承接了全国20个小城市评价项目之一的海宁市建设用地节约集约利用评价工作。我公司在该类项目技术方法上始终处于全国领先水平,工作团队高效成熟。

开发区集约利用

开发区土地集约利用评价项目源于国土资源大调查“土地资源监测调查工程”。《国土资源部关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知》(国土资发〔2008〕145号)发布后,我公司率先承担了省内第一轮国家级开发区土地集约利用评价项目,为探索完善开发区土地集约利用评价技术方法做出了贡献。之后,公司又承担了省内各地区各类型开发区的土地集约利用评价项目,项目成果质量得到了委托方的积极评价。

城镇低效用地再开发

人多地少是我国的基本国情,节约集约利用土地是我国的基本国策。为了进一步用好有限的土地资源,保障经济社会可持续发展,国土资源部于2013年2月底下发了《国土资源部关于印发开展城镇低效用地再开发试点指导意见的通知》(国土资发〔2013〕3号),要求开展城镇低效用地再开发工作。我公司率先承担了省内部分县市的城镇低效用地再开发调查和专项规划编制工作,积累了丰富的经验。同时受浙江省国土资源厅委托,我公司协助浙江大学城市与区域发展研究所编制了《城镇低效用地再开发调查要点》和《城镇低效用地再开发专项规划编制要点》,为浙江省城镇低效用地再开发工作顺利推进做出了积极贡献。在城镇低效用地再开发领域,我公司目前处在全省领先水平。

地价动态监测

本公司自2001年以来就开始涉及城市地价动态监测工作。2001年和2002年先后承担了浙江省的杭州、温州、绍兴、台州、嘉兴、湖州、金华等7个城市国土资源大调查项目,完成全部工作内容,并首次在这7个城市构建了城市地价动态监测体系。后国土资源部的统一部署将,杭州、宁波、温州、嘉兴和湖州先后被纳入国家级城市动态监测的重点城市。随后公司核心人员全程参《浙江省城市地价动态监测实施方案》和《浙江省城市地价动态监测技术指南》的制定,目前本公司作为嘉兴市、舟山市城市地价动态监测数据采集与维护项目的承担单位。

供地计划

国有建设用地供应计划是政府调控和管理土地市场的重要手段,是土地参与宏观调控的重要政策工具。《关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)发布后,我公司核心成员受浙江省国土资源厅邀请在全省国有建设用地供应计划编制培训会上作了技术方法讲解。我公司也积极配合省内部分地区编制国有建设用地供应计划工作,力求科学、高效,保障和促进地方科学发展。

农用地分等定级与估价

农用地分等定级与估价是适应耕地按质量保护工作的深化而开展起来的,公司在2008年参与浙江省农用地分等定级与估价试点县市江山市和宁海县的编制工作,2015年新一轮试点参与武义县等地的试点工作。